Bill skulle uppmuntra utlänningar att köpa amerikanska hem

Amerikanska konsumenter och den federala regeringen har inte kunnat rädda det sjunkande USA fastighetsmarknaden. Nu kunde rika kineser, kanadensare och andra utländska köpare få sin chans. Två amerikanska Senatorer har lagt fram ett lagförslag som skulle tillåta utlänningar som spenderar minst 500,000 XNUMX dollar på bostadsfastigheter att få visum som tillåter dem att bo i USA. Planen kan vara en välsignelse för Kalifornien, som har blivit en populär fastighetsmarknad för utlänningar, särskilt de från Kina. I hela landet uppgick försäljningen av bostäder till utlänningar och nyligen invandrade $82 miljarder under den 12-månadersperiod som slutade den 31 mars, en ökning från $66 miljarder föregående år, enligt National Assn. av fastighetsmäklare. Kalifornien stod för 12 % av dessa försäljningar, näst efter Florida. "Sammantaget är Los Angeles den perfekta platsen för investerare", säger YanYan Zhang, en agent på Rodeo Realty i Beverly Hills, som reser till Kina flera gånger om året för att träffa potentiella kunder. Sandra Miller, mäklare på Engel & Volkers i Santa Monica, en internationell fastighetsfirma som vänder sig till utländska kunder, sa att cirka 10 % av lyxmarknaden nu består av utländska investerare. Hon uppskattade att erbjuda dem U.S. visum skulle tredubbla den siffran, samt hjälpa försäljningen någon annanstans. "Kalifornien, Florida, New York, Colorado, Hawaii och Texas - dessa stater kommer att se en enorm ökning av efterfrågan," sa hon. "Hela Westside skulle säkert gynnas." Det tvåpartiska förslaget, en del av ett paket som också skulle göra det lättare för internationella turister att besöka USA, liknar ett befintligt program som sätter utlänningar på ett snabbt spår till ett grönt kort om de investerar minst 500,000 10 dollar i ett amerikanskt företag som skapar minst XNUMX jobb. "Många människor vill komma och bo i USA," sa sen. Charles Schumer (D-N.Y.), som introducerade lagstiftningen i torsdags tillsammans med sen. Mike Lee (R-Utah). "De kommer att vara här och spendera pengar och betala skatt, och det viktigaste är att de kommer att dra upp det extra utbudet av bostäder vi har just nu jämfört med efterfrågan, och det är det som drar ner vår ekonomi." Lagstiftningen skulle skapa ett nytt husägarevisum som skulle kunna förnyas vart tredje år, men förslaget skulle inte sätta dem på väg mot medborgarskap. För att vara berättigad måste en person köpa en primär bostad på minst 250,000 500,000 USD och spendera totalt XNUMX XNUMX USD på bostadsfastigheter. Övriga fastigheter kunde hyras. Programmet skulle komma med flera begränsningar. Köpet måste ske kontant, utan bostadslån eller bostadslån. Och fastigheten skulle behöva köpas för mer än dess senaste uppskattade värde, sa Schumer. Köparen skulle behöva bo i hemmet i minst 180 dagar varje år, vilket skulle kräva att betala U.S. inkomstskatt på eventuella utländska inkomster. Köpare skulle inte längre vara berättigade till det tillfälliga visumet om fastigheten såldes. Köparen skulle kunna ta med en make och minderåriga barn att bo i USA men skulle behöva ansöka om arbetsvisum för att ha ett jobb. Varken köparen eller anhöriga skulle vara berättigade till Medicaid-, Medicare- eller socialförsäkringsförmåner. "Propositionen begränsar inte människor från att vara produktiva," sa Schumer. "Det hindrar dem helt enkelt från att komma hit och ta jobb som annars skulle gå till amerikaner." Miljardärsinvesteraren Warren Buffett och andra har förespråkat att stärka USA. ekonomi genom att attrahera utländska investeringar. Visumförbättringarna för att stimulera internationell turism till USA-lagen, eller VISIT-USA-lagen, syftar till att göra det genom att även göra flera andra ändringar i visumpolicyn. Bland dem är att låta kinesiska turister få ett femårigt visum som tillåter flera besök. De måste nu ansöka om ett nytt visum varje år. Kanadensare skulle få stanna i USA i mer än 180 dagar utan att behöva skaffa visum. Schumer och Lee har radat upp stöd från U.S.A. Handelskammaren, USA Resa Assn. och American Hotel & Lodging Assn. Schumer sa att han arbetade för att få stöd från Obama-administrationen, som fick räkningens detaljer på torsdagen. "Alltför länge har vi skapat barriärer, och för många ringar och hinder, som verkar för att avskräcka besökare från andra länder som kommer till USA för att spendera sina pengar och skapa jobb", säger Handelskammarens ordförande Thomas Donohue. "Det här är en förlust som vi inte har råd med i dagens ekonomi." Robert Toll, verkställande ordförande för Toll Brothers Inc., en Pennsylvania-byggare av lyxhus, anslöt sig till Schumer på ett telefonkonferenssamtal med reportrar för att stödja förslaget till utländska bostadsköpare. Han sa att det inte skilde sig från skattelättnader för att locka företag. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20 oktober 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story