Bostadsbyggare möter brist på arbetskraft när industrin växer

Brist på underleverantörer plågar husbyggare i Michigan, men det är ett välkommet tecken i en bransch som håller på att återhämta sig från en brist på arbete i allmänhet, enligt entreprenörer. Homebuilders Association of Michigan släppte nyligen siffror som visar att många byggare och ombyggare har svårt att hitta kvalificerad arbetskraft, vilket försenar projekt på en bostadsmarknad som är på uppgång. Enligt HBA Michigan Housing Index har 34.3 procent av byggarna och 24 procent av ombyggarna problem med att hitta arbetare, där 15.4 procent av byggarna och 50 procent av byggarna har svårt att hitta arbetskraft. Sam Palazzolo från Sterling Heights-baserade Palazzolo Brothers Construction och ordförande för Homebuilders Association of Southeast Michigan, sa att bristen på arbetare beror på en allmän känsla av oro bland underleverantörer över att komma tillbaka till en industri som förrådde dem för bara några år sedan. "Underleverantörerna var inte redo för denna stora boom," sa han. "Många av dem var skrämmande att anställa. De har precis gått igenom fem år av helvete." Det beror också delvis på en brist på förtroende för att denna bostadsboom kommer att förbli konsekvent. "Hur länge kommer det här att pågå? Vi vet inte, sa han. ”Det är jättebra just nu; vi förutser att det kommer att bli fantastiskt under de närmaste åren, men utöver det kan det vara vem som helst. Bristen på skickliga underleverantörer, som inkluderar grova och trimma snickare, rörmokare, elektriker och takläggare, är inte bara dysterhet och undergång utan snarare en indikator på att branschen ser tillväxt, om än snabbare än väntat, sa Palazzolo. "Vad som verkligen hände är att vi hade en plötslig ökning av försäljningen," tillade han och noterade att hans byggföretags försäljning förväntas stiga med nästan 40 procent från föregående år. ”Många av våra entreprenörer var inte redo för det. Det här är ett problem som vi är glada över att vi har eftersom det betyder att verksamheten går bra.” Howard Fingeroot, managing partner för Farmington Hills-baserade Pinnacle Construction, sa att medan andra entreprenörer står inför problem med att spåra kvalificerade arbetare, har företaget varit framgångsrikt i att upprätthålla sin egen talangbas. "Vi kunde hålla många affärer upptagna under stilleståndstiden," sa han. "Vi hade mycket lojalitet. Även om det finns brister, så påverkar det inte vår förmåga att bygga bostäder eftersom vi har en så stark lojalitetsbas med våra underleverantörer och leverantörer.” Siffror från en analys som släppts av Associated General Contractors of America visar byggtillväxt i 170 av 339 storstadsområden i USA. Data visar att Michigan på det hela taget har förlorat nästan 7,200 2012 byggjobb mellan april 2013 och april XNUMX. Men det är inte avskräckande entreprenörer. "Marknaden i Michigan är positionerad för en bra körning," sa Fingeroot. "Det ligger en bra femårsperiod framför oss, lokalt." Och utmaningen som många entreprenörer kommer att möta förutom bristen på kvalificerad arbetare, sa han, är bristen på tillgänglig mark att bygga på. "Den största avskräckande faktorn för tillväxt av bostäder i sydöstra Michigan är inte efterfrågan, utan det är utbudet," sa han. "Och det finns helt enkelt inte ett stort utbud av utvecklade tomter där ute." ANDREW KIDD 02 juni 2013 http://www.theoaklandpress.com/articles/2013/06/02/news/local_news/doc51abf0e959c4f888100666.txt?viewmode=default