Hotellägare och investerare: "Checkar in" på EB-5-programmet

När amerikanska marknader kämpar för att återta fotfästet har besöksnäringen faktiskt sett en topp i vinster och ekonomisk tillväxt. Denna uppfriskande taktförändring tillskrivs till stor del den ständiga strömmen av internationell turism som har hållit många hotell, restauranger och andra turistattraktioner blomstrande trots nuvarande ekonomiska förhållanden. Hotellägare har lagt märke till denna dikotomi och söker nu sätt att vidmakthålla sin vinstökning. Lyckligtvis har kongressen skapat bestämmelser inom våra amerikanska immigrationslagar som skulle hjälpa till att hålla hotellverksamheten blomstrande, samtidigt som vi tillför pengar till vår ekonomi och skapar fler arbetstillfällen också.

EB-5-visumprogrammet införlivades i Immigration and Nationality Act (INA) för att uppmuntra utländska affärsmän att investera sina resurser på amerikanska marknader. Den förmånsbehandling och gränslösa förnyelser som innehavare av e-visum skulle åtnjuta vid godkännande uppmuntrar utländska investerare att delta i amerikanska företag. Dessutom har amerikanska entreprenörer incitament att övertala rika personer utomlands att hjälpa till att finansiera deras projekt med löftet om en relativt obegränsad vistelse i USA för dem själva och deras familjer. Sedan starten har mängden EB-5-program ökat exponentiellt och står för över en miljard dollar i intäkter, särskilt i turistvänliga regioner med internationellt erkännande.

Om EB-5 Visa:

Kongressen antog först 1992 och antog EB-5-visumprogrammet för att uppmuntra utlänningar att delta i nya kommersiella företag. De nya lagarna syftade till att stimulera ekonomisk aktivitet och sysselsättningstillväxt, samtidigt som berättigade utlänningar fick möjlighet att bli lagliga permanentboende. För att kvalificera sig måste investeraren antingen ha etablerat verksamheten eller återupprättat en befintlig. Projekten kan vara vilken typ av "kommersiellt företag" som helst som hotell, resorter och alla dess helägda dotterbolag som ökar verksamhetens vinster.

För att säkerställa att investeringen kommer att expandera förbi dess inledande faser, har EB-5-visumet också en "jobbkrav"-mekanism inom sina villkor. Investeraren har en skyldighet att skapa eller bevara minst 10 heltidsjobb för kvalificerade amerikanska arbetstagare inom cirka två år efter den invandrade investerarens förmodade tillträde till USA som villkorlig permanent bosatt. Med tanke på den arbetskraft som krävs för att driva praktiskt taget alla vägar inom hotellbranschen, gör det att rekrytera 10 anställda för att arbeta i destinationshotspots denna process mycket mindre ansträngande för arbetsgivaren. Och för den mer äventyrliga entreprenören är minimikostnaden för att investera antingen inom en hög arbetslöshet eller på landsbygden i USA 500,000 1,000,000 USD – snarare än XNUMX XNUMX XNUMX USD-påslaget för att få de mer populära fastigheterna.

Under dess utvecklingsfaser behövde lagstiftare skapa en lämplig väg för att hantera intaget av kapital och investeringsplaner från dem som hade de kvalificerade resurserna att komma in i Amerika under EB-5. Som ett resultat skapade USCIS regionala centra för att ta emot kapital från invandrare. Enkelt uttryckt är regionala centra områden som utsetts av United States Customs and Immigration Services (USCIS) som kvalificerade att ta emot kapital från invandrarinvesterare efter att arrangörerna har gjort ett tillfredsställande bevis på att deras affärsplan(er) kommer att vara både lukrativa, hållbara och främjande. jobbmöjligheter. Dessa centra är särskilt attraktiva eftersom de tar bort bördan för utländska investerare att hantera och styra den föreslagna verksamheten. Nu har investerare friheten och diskretionen att välja mellan en mängd olika affärsförslag, utan att behöva utföra det extra benarbetet.

För närvarande finns det mer än 135 EB-5 regionala centra över hela landet, varav de mest framgångsrika har varit knutna till besöksnäringen som finns på nästan alla önskvärda semesterställen. Till exempel får Vermonts regionala centrum mest utländska inkomster från sin skid-/turismindustri som hyser tusentals internationella turister under högsäsong. I andra änden av spektrumet sträcker sig Orlandos Regional Center strategiskt beläget mitt i Florida, från viken till Space Coast, med sommarattraktioner som fortsätter att drivas av utländska investeringar. Tillsammans lockar vinsterna som genereras av dessa blomstrande industrier fler utländska resurser till våra kuster, vilket ökar intäkterna och sysselsättningen till avsevärt lägre kostnader för inhemska ägare.

Hur EB-5 kommer att påverka hotellbranschen:

När utländska investeringar ökar, ökar också mängden inhemskt kapital, fastigheter, kommersiella byggnader, lokala företag och över goodwill i värdekonomin. Tillgången till flexibelt kapital skapar fler jobb utan ökad beskattning för lokala medborgare. Inom turistnäringen är den stora mängden arbetare som behövs för att driva ett visst hotell/restaurang/resortsföretag ännu en anledning till varför just dessa företag måste få ett uppsving från utländska investerare. Tillägg och renoveringar till vår livliga hotellbransch skapar mer intäkter från utländska fickor som i sin tur tar bort pressen från lokala företagare att ta till sig sämre, samtidigt som de höjer deras konkurrenskraft. Därför måste uppmärksamheten riktas mot EB-5-programmet som ett instrument för ekonomisk utveckling, snarare än ett sätt att öka immigrationen – visserligen ett för närvarande missgynnat koncept bland amerikaner, med tanke på serien av anti-invandringslagstiftning som antagits av ett växande antal statsledare.

Med tanke på de rådande marknadsförhållandena bör amerikanska investerare dra fördel av den förmånsbehandling som ges till rika utländska affärsmän som är intresserade av att förgrena sig. Främst lockas potentiella investerare till friheten att återföra sina inhemska inkomster i ett annat investeringssystem för att kontinuerligt öka sina vinstmarginaler. Som svar måste amerikanska investerare, ofta de med bra idéer men begränsat kapital, betona visumfördelarna för att överskugga det tvivel som många utlänningar nu har i vår ekonomiska kapacitet. Direktörer för utländska investeringar måste vara säkra på att amerikanska industritjänstemän är villiga att övervinna riskerna med den finansiella strävan med andra betydande fördelar för att balansera ut de långsiktiga riskerna.

Lyckligtvis ger USA:s immigrationslagar sådana incitament genom att ge investeraren och deras familjer praktiskt taget obegränsad tillgång till USA så länge projektet pågår. Som det ser ut tillåter nuvarande immigrationslagstiftning EB-5 Regional Center-investerare att arbeta och gå i pension i USA med sina familjer – som alla åtnjuter förmågan att arbeta och studera var de än väljer utan att ta riskerna för återanvändning och säkerhet från framtida förändringar till befintliga lagar. Dessutom tillåter E-visumets förlåtande policy återansökan även i händelse av misslyckande, vilket uppmuntrar investerare att fortsätta med mer lukrativa idéer för att behålla sin preferensstatus. I händelse av att en investering misslyckas, ges framställaren tillräckligt med tid och handlingsutrymme inom USA för att ta igen sina förluster utan att förstöra deras rykte bland deras andra investeringspartner och projekt.

Mängden regionala centra över hela landet ger stora möjligheter för amerikanska investerare att utveckla sina projektinvesteringar. När det utnyttjas fullt ut beräknas det att EB-5-programmet skulle kunna bidra med mellan 1.5 – 3 miljarder dollar i utländskt kapital till USA:s ekonomi varje år. Med de mekanismer som redan finns på plats för att underlätta så storskaliga insatser som hotell- och resortutveckling ligger nu bördan på projektägaren att nå ut. Med tanke på besöksnäringarnas ständigt stigande vinstmarginaler uppmuntras investerare att slå till medan järnet är varmt. Att utöka möjligheten att bli involverad i denna anomali i amerikanska affärer med den extra bonusen att bifoga ett mycket fördelaktigt visum till arrangemanget borde vara det primära fokus för de flesta hotellägare.

Nyligen har hotelljättar hakat på denna växande trend och nu njuter av enorma framgångar på grund av EB-5:s extra förmåner. Från små tillägg på befintliga strukturer, till flervåningsprojekt i hjärtat av storstäder, erbjuder denna industri praktiskt taget obegränsade möjligheter för utlänningar att dra nytta av denna ekonomiska ökning. I synnerhet Marriot Hotels har sett en enorm tillväxt i de västra delstaterna. I Seattle förvandlar "Marriott Project" en ledig byggnad till ett lyxhotell på grund av ett skuldfritt arrangemang på 85 miljoner dollar, varav hälften samlades in av utländska investerare. Senare hjälpte nyheterna om projektets framgång att locka fler utländska affärsmän till regionala centra, efter att ha sett effektiviteten av EB-5-visumet på jobbet. Närliggande utvecklingsstäder har fått ett välbehövligt ekonomiskt uppsving i sina lokala anläggningar för att fortsätta driva sin verksamhet, samtidigt som man anställer nya medarbetare med externa medel för att betala mellanskillnaden.

Så här engagerar du dig:

När amerikanska banker fortsätter att frysa ut investerare på grund av otillräckliga resurser, tar EB-5-programmet upp det spel som lämnats bakom sig, och kopplar kreativa investeringsidéer till utländska investerares djupa fickor. Våra immigrationslagar är specifikt utformade för att underlätta deras anslutning och flytta bördorna av nationell ekonomisk återhämtning på internationella axlar. Allt som behövs för att vidmakthålla denna nya och spännande fas av framgång är förtroendet, initiativet och uppfinningsrikedomen från den amerikanska entreprenören att engagera sig i deras föredragna regionala centrum – vilket historien kommer att visa att det inte råder brist i en nation som trots sina senaste brister , anses fortfarande vara "Möjligheternas land".

Vi uppmuntrar investerare att kontakta sina lokala regionala centra, samt rådgöra med erfarna immigrationsadvokater som tidigare har hjälpt klienter att bevisa sin ekonomiska tillförlitlighet och projekthållbarhet i sina visumansökningar. Det är dags att agera nu. Även om investeringsmöjligheterna är rikliga, är deras tillgänglighet begränsade. Det är därför avgörande att vara så förberedd och effektiv som möjligt när du marknadsför ett investeringsprojekt till potentiella investerare. Med rätt rättshjälp kan amerikanska entreprenörer effektivisera immigrationsprocessen, strukturera och dokumentera sina investeringsprogram och vara på god väg mot framgång bland det växande antalet hotell och resorter som frodas från utländskt ekonomiskt stöd.