"Israelier, kanadensare, indianer väcker NY"

"Vår marknad är bra, förmodligen den bästa i världen. Det finns New York och så finns det resten av staten", sa William Macklowe, president och ordförande för New Yorks stora fastighetsbolag Macklowe Properties, vid det sjunde årliga forumet som hölls av Real Deal – en av de ledande fastighetstidningarna i USA. Konferensen hölls under helgen på Lincoln Center med en skara på 1,600 2010 fastighetsmäklare, som alla verkade vara överens om att den lyxiga fastighetsmarknaden i New York vaknar till liv. Siffror som presenterades vid konferensen visar att försäljningen av byggstenar i New York fördubblades under 1.8 jämfört med föregående år, särskilt i ljuset av Googles megaaffär på 14 miljarder dollar. Kontorsbeläggningen ökar för första gången på tre år och lägenheterna i staden ligger bara XNUMX % under sina topppriser. Hyresmarknaden visar för tillfället tecken på stabilitet med små ökningar då folk är oroliga när det kommer till att köpa fastighet och föredrar att hyra. "Du ser många israeliska investerare" "Osäkerheten på andra marknader och främst eurokrisen driver människor att investera i New York", säger Frederick Peters, president för Warburg Realty Partnership, en av New Yorks äldsta fastighetsbyråer. "Vi ser många av våra köpare komma från länder utanför USA." Jonathan Adelsberg från advokatbyrån Herrick Feinstein, som är specialiserad på fastigheter och var en av evenemangets sponsorer, sa: "Borgmästaren uppmuntrar utländska investeringar och idag ser vi många utländska investerare från Israel, Sydamerika, Indien och särskilt Kanada, eftersom Kanadensiska dollar blir starkare." Arkitekten Daniel Goldner sa: "Vi ser israeliska entreprenörer anlända till New York i massor. Jag vet inte vad anledningen till detta är." "Det är sant att priserna sjönk, men utveckling och byggnad står nästan stilla", avslöjade Nir Amzal på HAP. "Bankerna har stängt kreditkranen och amerikaner, som är vana vid att arbeta med banker, kan helt enkelt inte tänka sig att gräva i sina egna fickor. Israeler är vana vid att arbeta med sina egna pengar." Rich Schulhoff från Brooklyn fastighetsbyrå BNYMLS rekommenderar Red Hook – ett hamnkvarter på stranden av den östra floden, inte långt från Manhattans finansdistrikt. "I år har vi sett en 6% ökning av försäljningen och en 4% ökning av priserna i Brooklyn," sa han. "Allt händer i rasande fart – när ett kvarter väl blir hett stiger priserna och det är på nästa kvarter. "Folk älskar Brooklyn för att det är väldigt grannskapsfullt. Barn kan leka på gatorna och du vet vilka dina grannar är."

"Investera i stora byggnader i bästa läge"

Jean Luc Butbul, en lokal judisk fastighetsentreprenör, sa att han letade efter bra erbjudanden på nedre Manhattan, men att de var svåra att få tag på. "Det är som att leta efter en diamant i en höstack." Butbul förklarade att han letade efter projekt i intervallet 30-300 miljoner dollar och att i den nuvarande atmosfären "måste man hitta projekt som ingen har hört talas om ännu." Investeringskonsult och kommentator på lokal TV, Dr. Roger Hanwehr, som är intresserad av megaprojekt, sa att de bästa platserna i New York att investera i var de stora byggnaderna på bra lägen längs floden med utsikt. "Som de säger – läge, läge, läge. Att investera i en soptipp i tanken att någon utvecklare kommer att följa med och förvandla området till Beverly Hills är helt enkelt fel." Tali Shamir 22 november 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html