Det är billigare att bo på hyra och kanske köpa ett hus i USA

Anup Nair hade letat efter att köpa ett hus i Mumbai. Men han kanske väntade för länge. Nu är det billigare att bo på hyra eller köpa ett hus i USA istället. Om och när han bestämmer sig för att gå vidare kommer han att ansluta sig till en växande armé av indier som köper fastigheter i USA, vilket gör dem till den fjärde största poolen av utländska köpare i landet.

National Association of Realtors har i sin senaste rapport lagt indier bakom kanadensare, kineser (inklusive från Hongkong) och mexikaner. Britterna är på 5:e plats.

Den amerikanska bostadsfastighetsverksamheten var värd 928.2 miljarder dollar under året som slutade i mars 2012, varav 82.5 miljarder dollar, 4.8 %, kom från internationella köpare.

Och indianer står för 6 % av mängden som strömmar in från utlandet, och behåller därmed sin position bland de fem bästa i ytterligare ett år.

"Här är fynden", säger Rohit Prakash, chef för American Full House, ett Texas-baserat fastighetsföretag som fokuserar på indiska köpare. 

Marknaden i USA kunde inte vara bättre för kontantköpare från Indien eftersom fastigheter kämpar för att slå tillbaka priserna i lågkonjunkturen, kreditgivningen är fortfarande knapp och köpet är fortfarande lågt. Avkastningen på investeringar i USA, säger argumentet, är högre än vad du kan förvänta dig i Indien. Prakash sa att avkastningen i USA är mellan 11 % och 15 %.

"Det här kan vara en givande möjlighet", säger Nair, en affärsman som driver en reklambyrå. Med egendom i Mumbai, utom räckhåll för honom, var en amerikansk fastighet med hög hyra mer meningsfull för honom.

Fastighetsmäklare säger att vissa indier tittar på fastigheter i USA på grund av deras höga köpkraft.

"Indier ligger i framkant globalt. Himlen är gränsen när det kommer till (deras) köpkraft”, säger Jaswant Lalwani, en fastighetsmäklare från Manhattan.

Och sedan finns det de - mestadels HNIs (högförmögna individer) - som vill diversifiera sina tillgångar geografiskt och hämta fastigheter utanför Indien.

Prakash sa att potentiella kunder inkluderar indier som redan äger fastigheter i Indien och som vill skydda sig mot en kollaps av fastighetsmarknaden där.

Det finns också de som vill investera pengar genom att sälja sin fädernesmark. "Jag hade en kund som ville köpa jordbruksmark," sa den Texas-baserade mäklaren.

Amerikanska lagar tillåter utlänningar att köpa egendom utan begränsningar. Och indiska lagar har gjort det enklare med RBI som tillåter indier att ta sig ut ur landet upp till 200,000 1 USD (XNUMX crore Rs.) per år.

Det är tillräckligt bra för en lägenhet och enfamiljshus i Las Vegas, Atlanta, Kansas City, St Louis, Indianapolis och Centrala och södra Florida.

Du kan dock bli ambitiös och satsa på dyrare bostäder. Ett enfamiljshus i Silicon Valley, om du vill ha skryträtt, kan kosta dig $550,000 700,000 till $XNUMX.

Det är ditt val.

För fler nyheter och uppdateringar, hjälp med dina visumbehov eller för en gratis bedömning av din profil för immigration eller arbetsvisum, besök bara www.y-axis.com